Nová podoba starej Mlynice v Bratislave
Skvost, ktorý investorovi utkvel v pamäti
Budova mlynice bola postavená v polovici 60. rokov minulého storočia a až do roku 1992, dokedy výroba fungovala, sa v nej miešali prímesy do betónových kvádrov. Nevyužívanú mlynicu objavil Oto Bortlík, spoločník a konateľ slovensko-rakúskej stavebnej firmy Ise v roku 2010. Už vtedy mu ako stavbárovi vďaka svojej podobe a použitým materiálom a postupom utkvela v pamäti. O päť rokov neskoršie sa tu náhodou ocitol znovu a začal skúmať, komu nehnuteľnosti patria, či sú na predaj, čo tu bolo v minulosti a či tu nie je kontaminácia. Následne si všetko prepočítal, prekonzultoval s rakúskymi partnermi vo firme, objekt od pôvodného majiteľa odkúpil a začal pripravovať prestavbu.
Zámerom bolo zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty
So svojim plánom oslovil architektov Štefana Polakoviča a Lukáša Kordíka z ateliéru GutGut. Aj keď do tej doby s nimi nespolupracoval, poznal ich práci a vedel, že majú svoj rukopis. Zavážila aj skúsenosť ateliéru s rekonštrukciou paneláka v Rimavskej Sobote, za ktorú dostali v roku 2014 architektonickú cenu CE.ZA.AR. Spoluprácu na projekte si obe strany pochvaľovali. Architekti priniesli koncept a počas celého procesu projektovania s investorom diskutovali a hľadali optimálne riešenie z hľadiska ceny, dizajnu a architektúry, aby boli vzájomne spokojní. Od začiatku bolo zámerom zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty, pre ktorú ju kúpili. Zároveň však aj maximálne využiť, čo ponúka. Podarilo sa to vďaka vloženiu rôznych premostení a ďalších úrovní, pričom zostalo zachované centrálne átrium. Projekt získal právoplatné stavebné povolenie a búracie povolenie na nepotrebnú prístavbu v marci 2016 a hlavný objekt sa začal kolaudovať koncom júna 2017.
Nové centrum ponúka eventové priestory, kancelárie a loftové byty
Návštevník multifunkčnej Mlynice na Turbínovej ulici nájde na prízemí eventový priestor s plochou vyše 700 štvorcových metrov, doplnený o menší uzavretý priestor s takmer stovkou štvorcových metrov pre VIP priestory. Na štyroch poschodiach sú kancelárie a coworkingové priestory a na dvoch horných poschodiach je šesť loftov s výmerami od 69 do 103 štvorcových metrov (ku každému z bytov prislúcha terasa). Kancelárie majú plochu takmer 2 100 m2, ktorá je rozdelená do 16 priestorov od 42 do 283 m2, pričom dva z týchto priestorov sú coworkingové centrá. Súčasťou areálu je aj susedné Silo, ktoré sa v druhej fáze zmení na kancelárie s úžitkovou plochou 547 m2.
Zateplenie fasády so systémom STX.THERM ALFA
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek predstavuje najrozšírenejšie riešenie zateplenia na Slovensku i v celej Európe. Systém STX.THERM ALFA, použitý v priebehu obnovy starej mlynice v Bratislave, je jeden z najkvalitnejších zatepľovacích systémov (ETICS) na trhu. Od roku 1996 sa s ním zateplilo viac ako 10 miliónov m² plôch na Slovensku a v Českej republike. K výhodám tohto systému patrí nízke zaťaženie konštrukcie budovy a relatívne nenáročné vyhotovenie zateplenia.
Objekt:
Prestavba Mlynice
Miesto:
Bratislava, Turbínová ulica
Realizácia:
2016-2017
Architekti:
GUTGUT s. r. o., Bratislava
Investor:
ise s.r.o., Bratislava
Kompetencie Sto:
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek STX.THERM ALFA
Fotografie:
Tomáš Malý
Přihláste se k odběru novinek
Prihlásiť sa k newsletteruPřihláste se k odběru novinek
Přihlásit se k newsletteruZdieľajte článok so svojimi priateľmi
Tweet
Od priemyselného areálu až po moderné radové domy
Koncepcia bytových domov Town House vychádza z hlavného plánu rozvoja prístavu Islands Brygge, ktorý vypracovali architekti PLOT spoločne s urbanistami West 8. Ten formuloval oživenie mestských radových domov dvadsiatych rokov minulého storočia ako architektonickú predlohu pre budúcu výstavbu. Na rozdiel od predchádzajúcej severnej zástavby mesta s jej vysokou koncentráciou služieb a domov mal byť na Islands Brygge realizovaný ekologický rozvoj mesta, ktorý tvorivým spôsobom kombinuje transformačné zóny so susednými rozvojovými oblasťami mesta.
Schválenej koncepcii zodpovedá aj práca kancelárie Holgaard arkitekter, ktorá v podobe bytových domov Town House navrhla na ploche 4 600 m22 x 15 trojpodlažných rodinných domov s vlastnou záhradou. Mestským domom s 3 až 5 izbami a úžitkovou plochou 152-158 m2dominujú v severovýchodnom a juhozápadnom smere veľké okná. Domy Town House majú biele fasády a 2,4 m vysoký sokel z prírodného kameňa a architekti z Holgaard Arkitekter okrem nich navrhli aj ďalšie domy v prístave Islands Brygge - Stay, Next Door, Yardhouse a Sfinga. Tie dohromady tvoria v tejto časti Kodane úplne nové mesto. Domy v strohom rytme s charakteristickými výčnelkami a výklenkami rešpektujú nielen škandinávske dedičstvo radových domov. Sledujú tiež jednu zo základných zásad modernej architektúry, prepojiť realitu industrializovanej spoločnosti a jej princípy s umeleckou legitimitou klasického umenia.
Park ako rekreačná oblasť
Okrem priamej blízkosti centra Kodane majú bytové domy napojenie aj na rekreačnú oblasť Amager Fælled, vďaka čomu sa ešte navýšila ich urbanistická kvalita: park ponúka obyvateľom domov príležitosť otočiť sa na niekoľko hodín chrbtom k ich každodennému mestskému životu.
Usadenie návrhu v celkovom urbanistickom kontexte ústi do strohej základnej kompozície, v ktorej tvoria štíty dvoch radov domov pridružené súkromné záhrady, orientované do ulice. Pre túto formálnu čistotu a sériovosť pôdorysu bytov využili architekti odlišný koncept foriem oboch budov. Ten prostredníctvom sokla z prírodného kameňa a bielej omietky fasády, spolu s hrou výčnelkov a výklenkov, vytvára celkový exteriér domov - sôch.
