Nová podoba starej Mlynice v Bratislave
Skvost, ktorý investorovi utkvel v pamäti
Budova mlynice bola postavená v polovici 60. rokov minulého storočia a až do roku 1992, dokedy výroba fungovala, sa v nej miešali prímesy do betónových kvádrov. Nevyužívanú mlynicu objavil Oto Bortlík, spoločník a konateľ slovensko-rakúskej stavebnej firmy Ise v roku 2010. Už vtedy mu ako stavbárovi vďaka svojej podobe a použitým materiálom a postupom utkvela v pamäti. O päť rokov neskoršie sa tu náhodou ocitol znovu a začal skúmať, komu nehnuteľnosti patria, či sú na predaj, čo tu bolo v minulosti a či tu nie je kontaminácia. Následne si všetko prepočítal, prekonzultoval s rakúskymi partnermi vo firme, objekt od pôvodného majiteľa odkúpil a začal pripravovať prestavbu.
Zámerom bolo zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty
So svojim plánom oslovil architektov Štefana Polakoviča a Lukáša Kordíka z ateliéru GutGut. Aj keď do tej doby s nimi nespolupracoval, poznal ich práci a vedel, že majú svoj rukopis. Zavážila aj skúsenosť ateliéru s rekonštrukciou paneláka v Rimavskej Sobote, za ktorú dostali v roku 2014 architektonickú cenu CE.ZA.AR. Spoluprácu na projekte si obe strany pochvaľovali. Architekti priniesli koncept a počas celého procesu projektovania s investorom diskutovali a hľadali optimálne riešenie z hľadiska ceny, dizajnu a architektúry, aby boli vzájomne spokojní. Od začiatku bolo zámerom zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty, pre ktorú ju kúpili. Zároveň však aj maximálne využiť, čo ponúka. Podarilo sa to vďaka vloženiu rôznych premostení a ďalších úrovní, pričom zostalo zachované centrálne átrium. Projekt získal právoplatné stavebné povolenie a búracie povolenie na nepotrebnú prístavbu v marci 2016 a hlavný objekt sa začal kolaudovať koncom júna 2017.
Nové centrum ponúka eventové priestory, kancelárie a loftové byty
Návštevník multifunkčnej Mlynice na Turbínovej ulici nájde na prízemí eventový priestor s plochou vyše 700 štvorcových metrov, doplnený o menší uzavretý priestor s takmer stovkou štvorcových metrov pre VIP priestory. Na štyroch poschodiach sú kancelárie a coworkingové priestory a na dvoch horných poschodiach je šesť loftov s výmerami od 69 do 103 štvorcových metrov (ku každému z bytov prislúcha terasa). Kancelárie majú plochu takmer 2 100 m2, ktorá je rozdelená do 16 priestorov od 42 do 283 m2, pričom dva z týchto priestorov sú coworkingové centrá. Súčasťou areálu je aj susedné Silo, ktoré sa v druhej fáze zmení na kancelárie s úžitkovou plochou 547 m2.
Zateplenie fasády so systémom STX.THERM ALFA
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek predstavuje najrozšírenejšie riešenie zateplenia na Slovensku i v celej Európe. Systém STX.THERM ALFA, použitý v priebehu obnovy starej mlynice v Bratislave, je jeden z najkvalitnejších zatepľovacích systémov (ETICS) na trhu. Od roku 1996 sa s ním zateplilo viac ako 10 miliónov m² plôch na Slovensku a v Českej republike. K výhodám tohto systému patrí nízke zaťaženie konštrukcie budovy a relatívne nenáročné vyhotovenie zateplenia.
Objekt:
Prestavba Mlynice
Miesto:
Bratislava, Turbínová ulica
Realizácia:
2016-2017
Architekti:
GUTGUT s. r. o., Bratislava
Investor:
ise s.r.o., Bratislava
Kompetencie Sto:
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek STX.THERM ALFA
Fotografie:
Tomáš Malý
Přihláste se k odběru novinek
Prihlásiť sa k newsletteruPřihláste se k odběru novinek
Přihlásit se k newsletteruZdieľajte článok so svojimi priateľmi
Tweet
Kameň, klinkery a omietka na fasáde hotela a bytového domu „Konrad“ v Hamburgu
„Konrad" - moderný komplex pre Hamburg
Projektom „Konrad“ vybudovala na pozemku o rozlohe 4 100 m2 na Adenauerallee investorská spoločnosť ABG Group moderný hotelový a rezidenčný areál. Komplex je pomenovaný po bývalom
nemeckom kancelárovi Konradovi Adenauerovi, po ktorom je pomenovaná aj široká príjazdová trieda z východu Hamburgu do vnútorného mesta, na ktorom komplex stojí.
Bývanie vysoko nad strechami mesta
Vlajkovou loďou komplexu je hotel Courtyard by Marriott Hamburg City. Štvorhviezdičkový hotel má celkom 277 izieb a ponúkne atraktívne zázemie pre obchodných cestujúcich aj turistov. Najmä vďaka svojej blízkosti k centru mesta (hlavná stanica je vzdialené iba päť minút chôdze) a dobrej dopravnej dostupnosti. Vedľa hotela vo vysokej obytnej výškovej budove je celkom 113 bytov na prenájom o veľkosti od 25 do 150 metrov štvorcových. Obyvatelia horných poschodí budú mať bonus v podobe pôsobivého výhľadu na mesto Hamburg a jeho rieky Alster a Labe. Moderné byty majú balkóny a strešné terasy, ktoré umožnia bývanie pod holým nebom vysoko nad strechami metropoly.
Rozdielne výšky a objemy budov v lokalite boli hlavnou výzvou pre tvorcov projektu
„Malé obytné domy sa tu stretávajú s kancelárskymi priestormi, ktoré sú v budovách rôznych veľkostí. Úlohou bolo vytvoriť spojenie, ktoré sa s týmto aspektom úspešne vyrovná." vysvetľuje Holger Jaedicke, konateľ spoločnosti Störmer Murphy and Partners a dodáva: „Teraz je hamburská panoráma smerom k Adenauerallee obohatená o nápadnú výškovú budovu, zatiaľ čo vedľajšia stavba vďaka rôzne odstupňovanej výške do okolia." Premyslenou voľbou výšky jednotlivých budov a ich stavebných objemov vytvorili architekti harmonický prechod z Adenauerovej triedy do zástavby v štvrti St Georg.
Tiež voľba farieb a materiálov vychádza zo susedných budov
Na magistrále sa obytná veža s fasádou zo svetlých keramických a travertínových povrchov a s balkónmi s dynamicky potlačenými sklenenými zábradliami stala ďaleko viditeľným symbolom. Špeciálne kastlové okná s ochranou pred slnečným žiarením, ktorá je uložená medzi jednotlivými sklami, zodpovedajú vysokým požiadavkám na protihlukovú ochranu.
Informácie o projekte:
Investor: ABG Objekt Worringerstralse, Hamburg, DE
Architekti: Störmer Murphy a Partneri GbR, Hamburg, DE
Miesto: Adenauerallee 52-58, Hamburg, DE
Generálny dodávateľ: W. Markgraf Bauunternehmung, Bayreuth, DE
Kompetencia firmy Sto:
- zatepľovací fasádny systém s omietkovými, klinkerovými a kamennými povrchmi
Realizácia: Dekobau, Brechtorf, DE, Musch Fliesen Natursteine, Argenbuhl, DE
Fotografie: Rainer Taepper, Deggendorf, DE