Nová podoba starej Mlynice v Bratislave
Skvost, ktorý investorovi utkvel v pamäti
Budova mlynice bola postavená v polovici 60. rokov minulého storočia a až do roku 1992, dokedy výroba fungovala, sa v nej miešali prímesy do betónových kvádrov. Nevyužívanú mlynicu objavil Oto Bortlík, spoločník a konateľ slovensko-rakúskej stavebnej firmy Ise v roku 2010. Už vtedy mu ako stavbárovi vďaka svojej podobe a použitým materiálom a postupom utkvela v pamäti. O päť rokov neskoršie sa tu náhodou ocitol znovu a začal skúmať, komu nehnuteľnosti patria, či sú na predaj, čo tu bolo v minulosti a či tu nie je kontaminácia. Následne si všetko prepočítal, prekonzultoval s rakúskymi partnermi vo firme, objekt od pôvodného majiteľa odkúpil a začal pripravovať prestavbu.
Zámerom bolo zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty
So svojim plánom oslovil architektov Štefana Polakoviča a Lukáša Kordíka z ateliéru GutGut. Aj keď do tej doby s nimi nespolupracoval, poznal ich práci a vedel, že majú svoj rukopis. Zavážila aj skúsenosť ateliéru s rekonštrukciou paneláka v Rimavskej Sobote, za ktorú dostali v roku 2014 architektonickú cenu CE.ZA.AR. Spoluprácu na projekte si obe strany pochvaľovali. Architekti priniesli koncept a počas celého procesu projektovania s investorom diskutovali a hľadali optimálne riešenie z hľadiska ceny, dizajnu a architektúry, aby boli vzájomne spokojní. Od začiatku bolo zámerom zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty, pre ktorú ju kúpili. Zároveň však aj maximálne využiť, čo ponúka. Podarilo sa to vďaka vloženiu rôznych premostení a ďalších úrovní, pričom zostalo zachované centrálne átrium. Projekt získal právoplatné stavebné povolenie a búracie povolenie na nepotrebnú prístavbu v marci 2016 a hlavný objekt sa začal kolaudovať koncom júna 2017.
Nové centrum ponúka eventové priestory, kancelárie a loftové byty
Návštevník multifunkčnej Mlynice na Turbínovej ulici nájde na prízemí eventový priestor s plochou vyše 700 štvorcových metrov, doplnený o menší uzavretý priestor s takmer stovkou štvorcových metrov pre VIP priestory. Na štyroch poschodiach sú kancelárie a coworkingové priestory a na dvoch horných poschodiach je šesť loftov s výmerami od 69 do 103 štvorcových metrov (ku každému z bytov prislúcha terasa). Kancelárie majú plochu takmer 2 100 m2, ktorá je rozdelená do 16 priestorov od 42 do 283 m2, pričom dva z týchto priestorov sú coworkingové centrá. Súčasťou areálu je aj susedné Silo, ktoré sa v druhej fáze zmení na kancelárie s úžitkovou plochou 547 m2.
Zateplenie fasády so systémom STX.THERM ALFA
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek predstavuje najrozšírenejšie riešenie zateplenia na Slovensku i v celej Európe. Systém STX.THERM ALFA, použitý v priebehu obnovy starej mlynice v Bratislave, je jeden z najkvalitnejších zatepľovacích systémov (ETICS) na trhu. Od roku 1996 sa s ním zateplilo viac ako 10 miliónov m² plôch na Slovensku a v Českej republike. K výhodám tohto systému patrí nízke zaťaženie konštrukcie budovy a relatívne nenáročné vyhotovenie zateplenia.
Objekt:
Prestavba Mlynice
Miesto:
Bratislava, Turbínová ulica
Realizácia:
2016-2017
Architekti:
GUTGUT s. r. o., Bratislava
Investor:
ise s.r.o., Bratislava
Kompetencie Sto:
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek STX.THERM ALFA
Fotografie:
Tomáš Malý
Přihláste se k odběru novinek
Prihlásiť sa k newsletteruPřihláste se k odběru novinek
Přihlásit se k newsletteruZdieľajte článok so svojimi priateľmi
Tweet
Bytový komplex v Innsbrucku sa hrá s výškami a dizajnom fasád
Hustota zástavby aj výška budov sa menia od kraja ku stredu pozemku
Vo svojom návrhu, ktorý zástavbu zhusťuje smerom do stredu, architekti navrhli rôzne výšky a typy domov s cieľom optimálne využiť miesto a vytvoriť v bloku domov pestré a atraktívne prostredie. Podobne ako sa k stredu zahusťuje zástavba, mení sa aj výška budov. Pozdĺž hraníc pozemku umiestnili autori projektu päť až sedem podlaží vysoké bytové bloky, uprostred pozemku je potom najvyšší deväťpodlažný vežiak a spolu s ním niekoľko menších budov. Budovy sú vždy spojené po dvoch, majú prístup zo spoločného schodiska, a okrem toho sú prepojené spojovacími prvkami, ktoré sú po celej výške poschodia presklené. Vďaka rozmanitému usporiadaniu jednotlivých stavieb vznikli priestory a úzke priechody s rôznorodým charakterom.
Hravé usporiadanie budov pokračuje v živom a rozmanitom dizajne fasád
Aj vďaka tomu je každý z tunajších domov niečím výnimočný. Okná rôznych veľkostí, tvarov (okrúhle, obdĺžnikové a štvorcové) a usporiadaní (kombinácia do zvislých a vodorovných pásov alebo veľkých okenných polí), balkónové zábradlia z dierovaného betónu alebo čierneho dierovaného plechu dodávajú fasádam s náhodne textúrovanou hrubou omietkou (StoSignature Rough 40) nápadný a originálny vzhľad.
Drsný povrch s hrubým zrnom dodáva fasáde jemnú hĺbku
Základom fasád všetkých tunajších domov je organická hrubozrná modelačná omietka Stolit Effect s drsnou nesmerovou textúrou. Meniaci sa výskyt a intenzita svetla vytvára u takto upravenej kreatívnej omietky StoSignature efekty svetla a tieňov. Použitá textúra oživuje inak nenápadný povrch fasády a mení ho v umelecký motív.
Informácie o projekte:
Investor: Weinberg Bauträger & Projektentwicklungs GmbH, Innsbruck, Rakúsko
Architekt: Wiesflecker-architekten, Innsbruck
Miesto: Fürstenweg 49, Innsbruck
Kompetencie firmy Sto:
- zatepľovací fasádny systém (StoTherm Vario),
- modelačná omietka Stolit Effect s náhodne texturovanou vrchnou omietkou (StoSignature Rough 40)
Realizačná firma: HAGA Bau- und Putz, Tulfes
Fotografie: Christian Schellander, Villach