Nová podoba starej Mlynice v Bratislave
Skvost, ktorý investorovi utkvel v pamäti
Budova mlynice bola postavená v polovici 60. rokov minulého storočia a až do roku 1992, dokedy výroba fungovala, sa v nej miešali prímesy do betónových kvádrov. Nevyužívanú mlynicu objavil Oto Bortlík, spoločník a konateľ slovensko-rakúskej stavebnej firmy Ise v roku 2010. Už vtedy mu ako stavbárovi vďaka svojej podobe a použitým materiálom a postupom utkvela v pamäti. O päť rokov neskoršie sa tu náhodou ocitol znovu a začal skúmať, komu nehnuteľnosti patria, či sú na predaj, čo tu bolo v minulosti a či tu nie je kontaminácia. Následne si všetko prepočítal, prekonzultoval s rakúskymi partnermi vo firme, objekt od pôvodného majiteľa odkúpil a začal pripravovať prestavbu.
Zámerom bolo zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty
So svojim plánom oslovil architektov Štefana Polakoviča a Lukáša Kordíka z ateliéru GutGut. Aj keď do tej doby s nimi nespolupracoval, poznal ich práci a vedel, že majú svoj rukopis. Zavážila aj skúsenosť ateliéru s rekonštrukciou paneláka v Rimavskej Sobote, za ktorú dostali v roku 2014 architektonickú cenu CE.ZA.AR. Spoluprácu na projekte si obe strany pochvaľovali. Architekti priniesli koncept a počas celého procesu projektovania s investorom diskutovali a hľadali optimálne riešenie z hľadiska ceny, dizajnu a architektúry, aby boli vzájomne spokojní. Od začiatku bolo zámerom zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty, pre ktorú ju kúpili. Zároveň však aj maximálne využiť, čo ponúka. Podarilo sa to vďaka vloženiu rôznych premostení a ďalších úrovní, pričom zostalo zachované centrálne átrium. Projekt získal právoplatné stavebné povolenie a búracie povolenie na nepotrebnú prístavbu v marci 2016 a hlavný objekt sa začal kolaudovať koncom júna 2017.
Nové centrum ponúka eventové priestory, kancelárie a loftové byty
Návštevník multifunkčnej Mlynice na Turbínovej ulici nájde na prízemí eventový priestor s plochou vyše 700 štvorcových metrov, doplnený o menší uzavretý priestor s takmer stovkou štvorcových metrov pre VIP priestory. Na štyroch poschodiach sú kancelárie a coworkingové priestory a na dvoch horných poschodiach je šesť loftov s výmerami od 69 do 103 štvorcových metrov (ku každému z bytov prislúcha terasa). Kancelárie majú plochu takmer 2 100 m2, ktorá je rozdelená do 16 priestorov od 42 do 283 m2, pričom dva z týchto priestorov sú coworkingové centrá. Súčasťou areálu je aj susedné Silo, ktoré sa v druhej fáze zmení na kancelárie s úžitkovou plochou 547 m2.
Zateplenie fasády so systémom STX.THERM ALFA
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek predstavuje najrozšírenejšie riešenie zateplenia na Slovensku i v celej Európe. Systém STX.THERM ALFA, použitý v priebehu obnovy starej mlynice v Bratislave, je jeden z najkvalitnejších zatepľovacích systémov (ETICS) na trhu. Od roku 1996 sa s ním zateplilo viac ako 10 miliónov m² plôch na Slovensku a v Českej republike. K výhodám tohto systému patrí nízke zaťaženie konštrukcie budovy a relatívne nenáročné vyhotovenie zateplenia.
Objekt:
Prestavba Mlynice
Miesto:
Bratislava, Turbínová ulica
Realizácia:
2016-2017
Architekti:
GUTGUT s. r. o., Bratislava
Investor:
ise s.r.o., Bratislava
Kompetencie Sto:
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek STX.THERM ALFA
Fotografie:
Tomáš Malý
Přihláste se k odběru novinek
Prihlásiť sa k newsletteruPřihláste se k odběru novinek
Přihlásit se k newsletteruZdieľajte článok so svojimi priateľmi
Tweet
Medzi špecifické detaily radového domu v bratislavskej Ľudovej štvrti patria špalety okien so StoDeco profilmi
Na kvalitné priestorové, konštrukčné a materiálové riešenie pôvodnej zástavby nadviazal i návrh prestavby
V bratislavskej časti Nové Mesto postavilo vtedajšie Všeobecné stavebné družstvo počas vojnových rokov rozsiahlu obytnú zónu. Unifikované dvojpodlažné radové domy sa navzájom líšia iba drobnými obmenami v dispozícii. Pôvodná výstavba sa vyznačovala kvalitným priestorovým, konštrukčným, ale tiež materiálovým riešením. Ucelená tvár sídliska sa výraznejšie začala meniť v 90. rokoch, kedy boli mnohé z pôvodných domčekov prestavané, nadstavené, alebo výraznejšie upravené. Niektoré z dôsledkov stavebnej činnosti sú dnes už nezvratné, napriek nepriaznivým zásahom si však Ľudová štvrť zachovala pôvodnú atmosféru a urbanistické kvality. Autori z ateliéru RB Architects pod vedením Ing. arch. Reného Baranyaia sa snažili nájsť rovnováhu medzi odkazom pôvodnej architektúry, používaním prírodných materiálov a dostupnými technickými riešeniami. Udržateľnosť chápali ako rešpekt k zdedenému hmotnému odkazu. Nimi navrhnutá rekonštrukcia radového domu v autentickej zástavbe spĺňa tieto atribúty a prináša aj niečo navyše.
Zvolené farebné a materiálové riešenie približuje stavbu dobovej predlohe
Stavebný objem a architektonická kompozícia sa navonok nezmenili, zvolené farebné a materiálové riešenie približuje stavbu dobovej predlohe. Architektonické ego tu ustúpilo hodnotám domu. Nový utilitárny interiér vyzdvihuje pôvodnú architektúru. Skromnosť návrhu v objeme prenechala priestor pre aplikovanie kvalitných prírodných materiálov. Pôvodný genius loci je posilnený citlivou úpravou dispozície, novým architektonickým vkladom a obohatený mäkkosťou hlinených omietok, teplom olejovaného dreva či vôňou konopných izolácií. Technické a materiálové riešenie volili architekti so zreteľom na kvalitu vnútorného prostredia. Priestor pre zaujímavý detail si nechali autori aj na exteriéri domu: na špaletách okien nahrádzajú absentujúce oplechovanie kompozitné dosky StoDeco. Plastické prvky StoDeco sú na dome použité aj okolo vchodových dverí.
Plastické prvky StoDeco vracajú starým stavbám ich pôvodný vzhľad, moderným budovám dodávajú individuálne rysy
Architekt s nimi môže pri návrhu fasády ľahko vytvárať ucelené plochy, výrazové línie alebo ohniská pozornosti. Trojrozmerné prvky StoDeco sa výborne hodia aj pre šambrány, rímsy, oblúky, bosáže a ďalšie dekoratívne prvky interiéru alebo fasády.
Informácie o projekte:
Investor: súkromná osoba
Miesto: Ľudová štvrť, Bratislava
Autori: Ing. arch. René Baranyai, Ing. arch. Peter Gašpar, Ing. arch. Gabriela Rolenčíková, RB architects, Bratislava
Fotografie: Matej Hakár
Realizácia: 2018 – 2019
Kompetencie Sto: plastické fasádne prvky StoDeco