Nová podoba starej Mlynice v Bratislave
Skvost, ktorý investorovi utkvel v pamäti
Budova mlynice bola postavená v polovici 60. rokov minulého storočia a až do roku 1992, dokedy výroba fungovala, sa v nej miešali prímesy do betónových kvádrov. Nevyužívanú mlynicu objavil Oto Bortlík, spoločník a konateľ slovensko-rakúskej stavebnej firmy Ise v roku 2010. Už vtedy mu ako stavbárovi vďaka svojej podobe a použitým materiálom a postupom utkvela v pamäti. O päť rokov neskoršie sa tu náhodou ocitol znovu a začal skúmať, komu nehnuteľnosti patria, či sú na predaj, čo tu bolo v minulosti a či tu nie je kontaminácia. Následne si všetko prepočítal, prekonzultoval s rakúskymi partnermi vo firme, objekt od pôvodného majiteľa odkúpil a začal pripravovať prestavbu.
Zámerom bolo zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty
So svojim plánom oslovil architektov Štefana Polakoviča a Lukáša Kordíka z ateliéru GutGut. Aj keď do tej doby s nimi nespolupracoval, poznal ich práci a vedel, že majú svoj rukopis. Zavážila aj skúsenosť ateliéru s rekonštrukciou paneláka v Rimavskej Sobote, za ktorú dostali v roku 2014 architektonickú cenu CE.ZA.AR. Spoluprácu na projekte si obe strany pochvaľovali. Architekti priniesli koncept a počas celého procesu projektovania s investorom diskutovali a hľadali optimálne riešenie z hľadiska ceny, dizajnu a architektúry, aby boli vzájomne spokojní. Od začiatku bolo zámerom zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty, pre ktorú ju kúpili. Zároveň však aj maximálne využiť, čo ponúka. Podarilo sa to vďaka vloženiu rôznych premostení a ďalších úrovní, pričom zostalo zachované centrálne átrium. Projekt získal právoplatné stavebné povolenie a búracie povolenie na nepotrebnú prístavbu v marci 2016 a hlavný objekt sa začal kolaudovať koncom júna 2017.
Nové centrum ponúka eventové priestory, kancelárie a loftové byty
Návštevník multifunkčnej Mlynice na Turbínovej ulici nájde na prízemí eventový priestor s plochou vyše 700 štvorcových metrov, doplnený o menší uzavretý priestor s takmer stovkou štvorcových metrov pre VIP priestory. Na štyroch poschodiach sú kancelárie a coworkingové priestory a na dvoch horných poschodiach je šesť loftov s výmerami od 69 do 103 štvorcových metrov (ku každému z bytov prislúcha terasa). Kancelárie majú plochu takmer 2 100 m2, ktorá je rozdelená do 16 priestorov od 42 do 283 m2, pričom dva z týchto priestorov sú coworkingové centrá. Súčasťou areálu je aj susedné Silo, ktoré sa v druhej fáze zmení na kancelárie s úžitkovou plochou 547 m2.
Zateplenie fasády so systémom STX.THERM ALFA
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek predstavuje najrozšírenejšie riešenie zateplenia na Slovensku i v celej Európe. Systém STX.THERM ALFA, použitý v priebehu obnovy starej mlynice v Bratislave, je jeden z najkvalitnejších zatepľovacích systémov (ETICS) na trhu. Od roku 1996 sa s ním zateplilo viac ako 10 miliónov m² plôch na Slovensku a v Českej republike. K výhodám tohto systému patrí nízke zaťaženie konštrukcie budovy a relatívne nenáročné vyhotovenie zateplenia.
Objekt:
Prestavba Mlynice
Miesto:
Bratislava, Turbínová ulica
Realizácia:
2016-2017
Architekti:
GUTGUT s. r. o., Bratislava
Investor:
ise s.r.o., Bratislava
Kompetencie Sto:
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek STX.THERM ALFA
Fotografie:
Tomáš Malý
Přihláste se k odběru novinek
Prihlásiť sa k newsletteruPřihláste se k odběru novinek
Přihlásit se k newsletteruZdieľajte článok so svojimi priateľmi
Tweet
Kancelárska budova v Østre Havn v Aalborgu sa dokonale prepojila s okolím revitalizovaného prístavu
Dánsky Aalborg prechádza významným rozvojom a premenou
Z prístavného a priemyselného mesta sa v posledných rokoch mení na mesto vzdelávania a vedomostí. V prístave Østre Havn napríklad rastie nová a pulzujúca štvrť Limfjord s bývaním, obchodmi, vzdelávaním a bohatým kultúrnym životom. Nové funkcie a budovy nahrádzajú bývalej sklady, revitalizáciou prechádza celý vnútorný prístav.
Dynamická koláž z klinkerov na fasáde
V rokoch 2015-2017 tu bola dokončená šesťpodlažná klinkerové stavba, ktorá integruje svetlé flexibilne využiteľné kancelárie a komerčné priestory. Architekti zo štúdia Friis og Moltke pracovali s priestorovosťou, materialitou, svetlom a tieňom s cieľom vytvoriť atraktívne pracovné prostredie s optimálnym estetickým výrazom. Samozrejmosťou bolo aj využitie rôznych energeticky úsporných riešení. Výsledkom ich prístupu je výrazný komplex s pôdorysom v tvare písmena E. Smerom na juh do susednej ulice sa stavba prezentuje ako kompaktný blok, ale smerom na sever vybiehajú tri vystupujúce krídla, ponúkajúce dokonalý výhľad na vodnú plochu prístavu. Vzhľad stavby charakterizujú smerom do prístavu predovšetkým pásy okien a panoramatické fasády troch vystupujúcich krídel. Podstatne uzatvorenejšie pôsobia ostatné časti fasády, na ktorých sa fazetovo usporiadané plochy muriva striedajú s kovovým obložením. Silný dojem z dizajnu pritom posilňuje voľba hnedých klinkerov s hrubým povrchom vo veľmi úzkom formáte, ktorú zdôrazňuje striedanie vertikálne a horizontálne vymurovaných úsekov. V súhre rôznych prvkov vznikla dynamická koláž rôznych materiálov, ktorá novostavbu takmer samozrejme zapája do okolia.
Atraktívne výhľady na prístav a novú štvrť
Nová komerčná budova ponúka vďaka veľmi flexibilnej hlavnej dispozícii až 25 samostatných komerčných priestorov pre prenájmy, obchody a výstavy. Na šiestich podlažiach je k dispozícii celkom 17 000 m2, v dvoch podzemných podlažiach potom ďalších 6.000 m2 pre parking a sklady. Komplex budovy zahŕňa aj spoločné foyer, konferenčné centrum a stravovanie pre nájomcov. Vzájomné prepojené podlažia umožňujú vizuálny a funkčný kontakt so svetlom a interiérmi. Všetky komerčné priestory navyše poskytujú atraktívne výhľady smerom na sever ako na prístav, tak na novú štvrť Limfjord.
Investor: A. Enggaard A / S, Svenstrup, DK
Architekt: Friis og Moltke A / S, Aalborg, DK
Miesto: Østre Havnegade, Aalborg, DK
Kompetencie firmy Sto:
fasádny zatepľovací systém (StoTherm Mineral) s klinkermi vo variante StoBrick
Realizačná firma: Carl Nielsen Facadepuds A / S, Kongerslev, DK
Fotografie: Michael Ellehammer
