Nová podoba starej Mlynice v Bratislave
Skvost, ktorý investorovi utkvel v pamäti
Budova mlynice bola postavená v polovici 60. rokov minulého storočia a až do roku 1992, dokedy výroba fungovala, sa v nej miešali prímesy do betónových kvádrov. Nevyužívanú mlynicu objavil Oto Bortlík, spoločník a konateľ slovensko-rakúskej stavebnej firmy Ise v roku 2010. Už vtedy mu ako stavbárovi vďaka svojej podobe a použitým materiálom a postupom utkvela v pamäti. O päť rokov neskoršie sa tu náhodou ocitol znovu a začal skúmať, komu nehnuteľnosti patria, či sú na predaj, čo tu bolo v minulosti a či tu nie je kontaminácia. Následne si všetko prepočítal, prekonzultoval s rakúskymi partnermi vo firme, objekt od pôvodného majiteľa odkúpil a začal pripravovať prestavbu.
Zámerom bolo zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty
So svojim plánom oslovil architektov Štefana Polakoviča a Lukáša Kordíka z ateliéru GutGut. Aj keď do tej doby s nimi nespolupracoval, poznal ich práci a vedel, že majú svoj rukopis. Zavážila aj skúsenosť ateliéru s rekonštrukciou paneláka v Rimavskej Sobote, za ktorú dostali v roku 2014 architektonickú cenu CE.ZA.AR. Spoluprácu na projekte si obe strany pochvaľovali. Architekti priniesli koncept a počas celého procesu projektovania s investorom diskutovali a hľadali optimálne riešenie z hľadiska ceny, dizajnu a architektúry, aby boli vzájomne spokojní. Od začiatku bolo zámerom zachovať maximum z pôvodnej budovy a nezasiahnuť do jej podstaty, pre ktorú ju kúpili. Zároveň však aj maximálne využiť, čo ponúka. Podarilo sa to vďaka vloženiu rôznych premostení a ďalších úrovní, pričom zostalo zachované centrálne átrium. Projekt získal právoplatné stavebné povolenie a búracie povolenie na nepotrebnú prístavbu v marci 2016 a hlavný objekt sa začal kolaudovať koncom júna 2017.
Nové centrum ponúka eventové priestory, kancelárie a loftové byty
Návštevník multifunkčnej Mlynice na Turbínovej ulici nájde na prízemí eventový priestor s plochou vyše 700 štvorcových metrov, doplnený o menší uzavretý priestor s takmer stovkou štvorcových metrov pre VIP priestory. Na štyroch poschodiach sú kancelárie a coworkingové priestory a na dvoch horných poschodiach je šesť loftov s výmerami od 69 do 103 štvorcových metrov (ku každému z bytov prislúcha terasa). Kancelárie majú plochu takmer 2 100 m2, ktorá je rozdelená do 16 priestorov od 42 do 283 m2, pričom dva z týchto priestorov sú coworkingové centrá. Súčasťou areálu je aj susedné Silo, ktoré sa v druhej fáze zmení na kancelárie s úžitkovou plochou 547 m2.
Zateplenie fasády so systémom STX.THERM ALFA
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek predstavuje najrozšírenejšie riešenie zateplenia na Slovensku i v celej Európe. Systém STX.THERM ALFA, použitý v priebehu obnovy starej mlynice v Bratislave, je jeden z najkvalitnejších zatepľovacích systémov (ETICS) na trhu. Od roku 1996 sa s ním zateplilo viac ako 10 miliónov m² plôch na Slovensku a v Českej republike. K výhodám tohto systému patrí nízke zaťaženie konštrukcie budovy a relatívne nenáročné vyhotovenie zateplenia.
Objekt:
Prestavba Mlynice
Miesto:
Bratislava, Turbínová ulica
Realizácia:
2016-2017
Architekti:
GUTGUT s. r. o., Bratislava
Investor:
ise s.r.o., Bratislava
Kompetencie Sto:
Zatepľovací systém na báze polystyrénových izolačných dosiek STX.THERM ALFA
Fotografie:
Tomáš Malý
Přihláste se k odběru novinek
Prihlásiť sa k newsletteruPřihláste se k odběru novinek
Přihlásit se k newsletteruZdieľajte článok so svojimi priateľmi
Tweet
Nárožnú prieluku v historickom centre mesta zastaval jeden objekt s dvoma fasádami a tromi kategóriami využitia
Podľa autora projektu, architekta Miroslava Pospíšila z atelier-r v Olomouci, si investor stavby želal, aby bol objekt rozdelený do troch kategórií: optika a na ňu nadväzujúce zdravotnícke zariadenie, druhá samostatná komerčná časť, určená na prenájom a konečne bývanie. Aj toto prevádzkové rozdelenie viedlo autorský tím k myšlienke objemovo rozdeliť dom na dve odlišné časti. Navyše tak mohol lepšie reagovať na strmé prevýšenie uličnej čiary - výškový rozdiel bol viac ako tri metre.
Výsledkom návrhu je objekt skladajúci sa z dvoch častí. Dynamická svetlá nárožná hmota akcentuje hranu na seba kolmých ulíc a súčasne pomocou výrazných presklených plôch, kde vždy jedna strana je rovnobežná so sklonom terénu, prispieva k lepšiemu zapojeniu stavby do terénneho profilu. Susedná tmavá hmota na severnej strane má prísne klasické členenie fasády, kde sú na troch zvislých osiach umiestnené otvory, ktoré majú na poschodí vždy rovnaký rozmer. Objekt je teda tvorený dvoma domami, ktoré sa dotýkajú a tvoria jeden celok. Spojivom medzi oboma časťami je presklená nadstavba na strešnom plášti oboch domov, ktorá podčiarkuje ich jednotu a celistvosť. Južná časť stavby v nároží v sebe zahŕňa optiku a očnú ordináciu na prízemí, ďalšie ordinácie a prevádzkarne v poschodiach. Severný objekt potom obsahuje priestory najmä pre administratívu a služby. Nadstavba slúži ako bytový priestor investora s prístupom na strešnú terasu. Stavba získala hlavnú cenu v kategórii novostavba Grand Prix architektov - Národná cena za architektúru v roku 2018.
Kreatívne omietky formujú dojem z architektúry
Na výslednej podobe sa výrazne podieľali aj fasádne zatepľovacie systémy Sto a textúry a efekty kreatívnych fasádnych omietok StoSignature. Nárožný objekt je zateplený izoláciou z EPS hr. 180 mm s omietkou imitujúcou pohľadový betón, resp. cementovú stierku. Povrch tmavej fasády tvorí česaná omietka, ktorá bola realizovaná na zatepleniu z minerálnej vaty hr. 200 mm, požadované v tomto mieste požiarnym riešením. Obe fasády museli prejsť niekoľkými kolami schvaľovania vzoriek zo strany pamiatkovej starostlivosti. Vzhľad stavby aj s týmito požiadavkami nakoniec zostal zachovaný podľa prvotnej štúdie. Fasádu svetlej nárožnej hmoty tvoria organické vrchné omietky so škrabanou štruktúrou Stolit K1,5 + Stolit MP v prevedení StoBeton Svit, severný tmavý objekt zdobí lineárna textúra hrubozrnnej modelačnej omietky Stolit Effect, prefarbenej tmavou fasádnou farbou StoColor X-black. Lineárne štruktúry dávajú fasáde modernú, nezameniteľnú podobu a umožňujú tradičné remeselné spracovanie - či už kefovanie, česanie či metalické efekty.
Viac informácií o fasádach Sto a omietkach StoSignature nájdete na stránkach www.sto.sk/fasady, kde si môžete požiadať o zaslanie vzoriek.
Projekt
Polyfunkčný objekt Vista Optic
Kompetencie Sto:
KZS StoTherm Vario 1 s produkty 18 cm EPS GreyWall, StoGlassfasergewebe F, StoLevell Uni, StoPutzgrund, kreatívne omietky StoSignature Stolit K1,5 + Stolit MP v prevedení StoBeton Svit, cca 200 m2
KZS StoTherm Classic MW, 20cm minerálna vlna, StoArmat Classic, StoGlassfasergewebe F, Stolit Effect česaný + StoColor X-black, cca 300 m2
Miesto
Valašské Meziříčí
Termín realizácie
2017
Architektonické riešenie a projekt
atelier-r, s.r.o. – Miroslav Pospíšil; spolupráce Daria Johanesová, Milena Koblihová, Martin Karlík, Robert Randys, Lucie Rohelová
Realizácia
EFIOS spol. s r.o.
Fotografie
Tomáš Malý
